Evitare inutili incidenti sarebbe possibile, basterebbe abbracciare un nuovo concetto di manutenzione ordinaria per scoprire, inoltre, che può essere meno costoso mantenere in perfetta efficienza il proprio stabile Come sempre, quando la perdita di una vita umana assurge agli onori della cronaca per fatti tanto banali quanto evitabili, come la caduta di […]
L’affittuario di un immobile ha gli stessi diritti del proprietario all’uso di parti comuni, tra cui quelle adibite a parcheggio. Con l’ultima sentenza della Corte di Cassazione n.19308 del 3.10.05, è stato stabilito il diritto del proprietario di una unità immobiliare all’uso dell’area predisposta per il parcheggio degli autoveicoli; secondo la disciplina […]
La deroga ai criteri di riparto stabiliti dalla legge è possibile soltanto se introdotta in un regolamento di condominio di natura contrattuale o se deliberata dall’assemblea dei condomini all’unanimità dei partecipanti al condominio: in assenza di tali deroghe, i giudici dovrebbero ( e in questo caso il condizionale è d’obbligo), in sede […]
Dopo una lunga gestazione ha finalmente visto la luce il tanto atteso provvedimento generale in materia condominiale, con il quale il Garante per la protezione dei dati personali ha prescritto ai condomini, anche per i trattamenti di dati effettuati dall’assemblea e dall’amministratore, le misure necessarie per una corretta gestione delle informazioni. Il […]
A volte basta davvero poco per cambiare aspetto ad una stanza o per dare nuova freschezza ed ampiezza a tutta la casa. Non ci credete? Beh non avete mai testato il potere di qualche cuscino nuovo, qualche tenda colorata, nuovi quadri alle pareti o qualche specchio posizionato nel posto giusto! Oltre all’evidente […]
Pur essendo il nostro un paese che dal punto di vista meteorologico è avvantaggiato rispetto ad altri in quanto a disponibilità di “risorsa solare”, il mercato del solare termico non è certo tra i più vitali se paragonato a quello di paesi quali Austria, Germania, Danimarca, che di energia termica solare ne […]
Sembrerebbe pacifico il carattere privato ed individuale della proprietà del balcone in conformità della sua precisa utilità. Problemi sorgono sulla identificazione dei frontalini. L’alternarsi degli orientamenti giurisprudenziali che li considerano ora privati ora condominiali richiede un intervento delle Sezioni Unite per risolvere definitivamente l’annosa questione della loro natura. 1. IL BALCONE “BENE […]
Abitare in una casa su un albero, in un contesto fiabesco immerso nella natura al riparo dal mondo esterno. Non era il sogno di quasi tutti da bambini? Una bellissima fantasia alimentata dalla capacità di vedere oltre tipica dei piccoli e poi da grandi anche dalla lettura di tanti libri tra cui […]
ANALIZZIAMO I MOTIVI DI DEGRADO ED I RIMEDI DELL’OPERA PIÙ FREQUENTE CHE VIENE SVOLTA SUI PROSPETTI DEGLI STABILI Mediamente ogni venti anni i fabbricati hanno bisogno di interventi di manutenzione per ripristinare i prospetti che il tempo degrada. La tinteggiatura ha perso il suo tono o peggio, si è disgregata; gli intonaci […]
Comprare casa di questi tempi non è un’impresa facile (ma in fin dei conti quando mai lo è stata?) e se si ha la grande fortuna di poterlo fare molte volte bisogna ricorrere ad un compromesso tra desideri e possibilità, soprattutto economiche. Spesso per forza di cose l’unico appartamento che possiamo permetterci […]
Avere una casa con un terrazzo o un balcone è una bella fortuna che in quanto tale va mantenuta e valorizzata. È un vero peccato infatti sfruttare il balcone solo per metterci la busta dell’immondizia in attesa di essere gettata nel cassonetto, lo stendipanni o qualche oggetto che si usa poco e […]
Quasi tutti noi abitiamo in un edificio con telaio in cemento armato. Questo fantastico materiale, introdotto alla fine del secolo scorso, ha infatti letteralmente rivoluzionato le tecniche costruttive e la faccia delle nostre città. Nel nostro paese il vero boom (ed abuso) della “pietra liquida rinforzata” si è verificato negli anni 50 […]
Ogni zona della nostra casa ha uno scopo e a ciascuna di esse viene dedicato uno spazio e un preciso valore. Non esiste una zona più importante rispetto alle altre, poiché tutte insieme contribuiscono a dare a un posto qualunque, il nome di “casa mia”. Tuttavia, nessuno può negare che la zona […]
Una sentenza del tribunale di Milano ci fornisce lo spunto per effettuare una serie di considerazioni tecniche sulla sicurezza nelle nostre case. Consideriamo la casa un luogo sacro, per questo chi ha avuto la sfortuna di trovarla svaligiata dai ladri sa, al di là dell’entità del danno ricevuto, quanto ciò colpisca nell’intimo. […]
Se pensate che risparmiare sull’arredamento significhi rinunciare o cambiare i mobili dopo pochi anni per scarsa qualità, vi sbagliate di grosso. Con l’era di Internet, confrontare le offerte è più semplice e gli eventi per stare vicini alla clientela non mancano. In più, l’arredamento oggi segue le mode e le collezioni: come […]
In condominio il principio dell’apparenza può indurre l’amministratore in buona fede ad errate azioni. Con la sentenza n. 5035 del 2002, emessa dalla Corte di Cassazione a Sezioni Unite, si è risolto un contrasto giurisprudenziale esistente fra le diverse sezioni, in relazione al dibattuto problema dell’applicabilità del principio dell’apparenza del diritto, anche […]
L’arredamento Made in Italy garantisce i prodotti italiani sia sul territorio nazionale, sia all’estero (dove la contraffazione può confondere la clientela con più facilità). In fatto di arredamento, i mobili italiani garantiscono l’eccellenza della lavorazione e dei materiali utilizzati. Come riconoscere un vero mobile Made in Italy? Le associazioni per i consumatori […]
A chi vanno imputate le spese relative all’ultimo periodo precedente alla vendita quando l’unità immobiliare facente parte di uno stabile viene venduta ad un nuovo proprietario? L’art. 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile, al 2° comma stabilisce che, chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato in solido con […]
L’arredamento multitasking nasce dalla necessità di vivere in ambienti sempre più piccoli. Se in Italia, il classico monolocale ha un angolo cottura e un bagno, nelle regioni nordiche d’Europa il monolocale è proprio un’unica stanza senza servizi. Come è possibile vivere in modo confortevole con uno spazio così risicato? Grazie all’arredamento che […]
Proseguendo la disanima sulle infiltrazioni iniziata la volta precedente, vi sono alcuni aspetti degli interventi di ristrutturazione che vanno maggiormente evidenziati, primo fra tutti la necessaria prevenzione per evitare futuri più gravi inconvenienti con conseguenti maggiori spese e, secondo e non ultimo, in sede di interventi di ristrutturazione, il controllo della qualità […]
Volete ristrutturare la vostra casa oppure un vecchio stabile di famiglia secondo i dettami dell’arredamento country? Ma quali sono le tendenze utili per poter rendere l’ambiente rustico e chic allo stesso tempo? Un tripudio di stile Old English e colori pastello con pezzi unici e mobili in legno grezzo: appunto i cosiddetti […]
Se è vero che per ottenere il rapido pagamento delle quote condominiali l’amministratore si deve affidare ad un avvocato per ottenere il decreto ingiuntivo, è pur vero che è opportuno che questo conosca correttamente la procedura e la disciplina che si applica ad esso. IL PROCEDIMENTO DI INGIUNZIONE: CARATTERI GENERALI In generale […]
Dalla lontana America finalmente sbarca anche in Italia l’home stager. Non è un architetto nè un arredatore di interni, ma semplicemente una figura professionale capace di valorizzare un appartamento in vendita o in affitto. Naturalmente questo ruolo può essere ricoperto anche dal classico agente immobiliare, a patto che abbia buone capacità organizzative […]
Finalmente in Italia c’è la prima esposizione dedicata all’architetto, nata in seguito alla ricognizione della sua vasta opera grafica fatta dalla curatrice della mostra, Sandra Suatoni, nell’archivio della Cosanti Foundation ad Arcosanti, in Arizona. La mostra si tiene in tre sedi romane, ognuna delle quali ospita una sezione tematica e cronologica: a […]
Se siete stati in Olanda, soprattutto ad Amsterdam, o anche semplicemente se siete persone curiose saprete già che esiste la possibilità di abitare direttamente sull’acqua godendo di una vita più calma e tranquilla senza rinunciare al comfort e alla modernità. Parliamo delle house boat, le case galleggianti ormeggiate sui canali che volendo […]
Se pure la prassi giudiziaria consolidata consente all’amministratore di condominio di recuperare i crediti derivanti da delibere assembleari con relativa facilità, potendo ottenere dal Giudice competente un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo, è altrettanto vero che questo può essere impugnato e sospeso o addirittura anticipato, qualora la delibera non sia efficace. La Corte […]
Quanti di noi hanno vite stressanti fatte di sveglia presto, colazione di corsa, tanto tempo nel traffico per arrivare a lavoro, ore in ufficio, spesa, pulizie di casa, incombenze varie e smettiamola qui perché altrimenti ci viene l’ansia? La maggior parte di noi è sottoposta a stress di vario tipo durante la […]
La scelta di una polizza assicurativa sulla casa è attualmente poco diffusa tra gli affittuari. Chi vive in una casa che non è di sua proprietà, infatti, spesso ritiene che l’assicurazione sia responsabilità esclusiva del proprietario. In tempi di crisi, inoltre, tale spesa è considerata poco conveniente, quasi fosse un bene superfluo […]
DISTANZE LEGALI E CONDOMINIO Fa parte ormai di un orientamento consolidato della giurisprudenza che le norme codicistiche sulle distanze legali si applicano anche agli edifici condominiali se non altro al fine di evitare che si producano, nei rapporti di vicinato, situazioni dannose o pericolose o antigieniche che pur essendo destinate a regolare […]
Le polizze sulla casa sono meno richieste di quelle su auto e moto, ma possono risultare molto utili soprattutto in alcune circostanze. Vediamo quali sono, in particolare, tutte le situazioni in cui conviene stipulare una polizza casa. Partiamo dal presupposto che molto probabilmente il motivo per cui le assicurazioni a tutela dell’immobile […]