14 Giugno 2021
LA VILLA IN URBE Dalla stupefacente domus aurea di Nerone alla domus più piccola i Romani amarono accogliere nella propria casa uno spicchio di cielo, che regalava sole e pioggia, e un rettangolo di natura per possedere un po’ di verde anche all’interno della città. Sicuramente gli scavi di Ostia, Pompei ed […]
13 Giugno 2021
Ricordiamoci sempre che le piastrelle per il bagno oltre ad avere una grande importanza a livello estetico, sono esposte all’umidità e possono andare in contatto con prodotti e con detergenti spesso aggressivi. Quindi, detto questo capirete che devono essere belle, vi devono piacere ma è indispensabile che siano fatte con materiali impermeabili […]
12 Giugno 2021
Cambiare casa è sempre emozionante ma, diciamoci la verità, il trasloco non è una passeggiata e solitamente è fonte di preoccupazione e stress. Per affrontare al meglio questo evento e non viverlo come una tortura, invece che come una piacevole esperienza, esiste la possibilità di affidarsi ad una ditta di traslochi che […]
11 Giugno 2021
Uno degli ambienti tra i più importanti e in vista, all’interno di un’abitazione, è certamente il soggiorno, la cosiddetta zona giorno, all’interno della quale si è soliti trascorrere il proprio tempo libero, con i propri familiari, o in piacevole compagnia di amici e conoscenti. Il soggiorno, del resto, è proprio lo spazio […]
10 Giugno 2021
I letti su misura sono una soluzione di primo livello per quanto riguarda la necessità, sempre più attuale, di sfruttare al meglio gli spazi a disposizione all’interno di una casa. Le abitazioni moderne, infatti, sono sempre più limitate per quanto riguarda la metratura a disposizione, dunque è sempre più importante ottimizzare l’arredo […]
9 Giugno 2021
L’arrivo di un bambino è un momento emozionante ed importantissimo nella vita di una coppia e porta con sé numerosi cambiamenti oltre che a livello emotivo anche sul piano pratico ed organizzativo. A volte comporta la necessità di cambiare casa e mettersi alla ricerca per trovarne una con una stanza in più […]
8 Giugno 2021
Viviamo, purtroppo, in case sempre più piccole nelle quali spesso si entra direttamente nel salotto che è anche zona cucina e a volte anche camera da letto. Tutto un unico ambiente, spesso open space, nel quale concentriamo la maggior parte delle attività casalinghe. Se però si ha la fortuna di avere una […]
7 Giugno 2021
Chi di noi ormai non vive con lo smartphone o il tablet sempre a portata di mano? Gli immuni sono diventati sempre meno ma la tecnologia oltre che una dipendenza può essere un gran vantaggio ed aiutarci anche nella difficile missione di arredare casa. Dove collocare quel mobile in modo che non […]
6 Giugno 2021
La norma sui parcheggi si applica soltanto alle costruzioni, per appartamenti, non realizzate o non vendute. In pratica i parcheggi sono svincolati dall’unità immobiliare. E’ stata emanata la legge n. 246 denominata “legge di semplificazione” la quale dispone che gli spazi di sosta realizzati nell’ambito dei fabbricati con il rapporto di superficie […]
8 Luglio 2020
Il timore per la salute e l’impatto ambientale, che il proliferare delle antenne di trasmissione sui tetti dei nostri stabili produce, fanno spesso insorgere aspre controversie sull’utilizzo delle parti comuni. Ma la diffusione dei telefoni cellulari ha comportato il problema di garantire la copertura del territorio, aumentando le stazioni radio base e […]
7 Luglio 2020
Malgrado gli sforzi fatti dalle istituzioni per ridurre il numero dei contratti di affitto in nero, ad oggi molti proprietari di abitazioni continuano a non voler stipulare contratti di locazione, per non dover dichiarare al fisco i redditi percepiti. Vengono affittate in nero soprattutto le camere agli studenti o ai lavoratori che […]
6 Luglio 2020
Il fuoco è stato da sempre il compagno dell’uomo, ha fatto luce nel buio, ha scacciato gli animali, ha cotto i cibi ma, soprattutto, ci ha scaldato. Simbolo stesso di Dio, il fuoco perenne non mancava mai negli antichi templi, segno di una continuità ancora oggi rappresentata dalla tradizione della torcia olimpica. […]
4 Luglio 2020
A Milano un amministratore di condominio è stato condannato insieme all’impresa appaltatrice a risarcire i danni da furto. Ma è proprio vero? Prendiamo spunto da un articolo pubblicato sul Corriere della Sera nel quale si evidenziava un titolo ad effetto, che ha suscitato nell’opinione pubblica un errato convincimento e negli operatori del […]
10 Giugno 2020
L’apposizione dei climatizzatori sui muri perimetrali che ai sensi dell’art. 1117, n. 1, codice civile rientrano tra i beni comuni, in linea di principio, non richiede alcun tipo di autorizzazione assembleare rientrando la stessa nei tenori dell’art. 1102 c.c. (“ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione […]
9 Giugno 2020
Cosa consideriamo essere il Condominio? Probabilmente, i più, non ne hanno un’idea precisa, viene considerato in maniera vaga, astratta, non ben identificato e definito, come un semplice insieme di persone con in comune la proprietà di qualche porzione di immobile, senza sapere se, e da chi, sia riconosciuto al di fuori dello […]
8 Giugno 2020
Il “Provvedimento generale sulla videosorveglianza” La necessità di integrare ed aggiornare le prescrizioni in materia, anche in considerazione delle novità normative introdotte dal Codice in materia di protezione dei dati personali (d. lg. n. 196/2003), entrato in vigore l’1 gennaio 2004 e che ha abrogato la legge n. 675/1996, ha indotto l’Autorità […]
5 Giugno 2020
Con l’articolo in trattazione, cercheremo di illustrare le problematiche inerenti i doveri e le responsabilità penali dell’amministratore di condominio di fronte ai provvedimenti emessi dall’Autorità la cui inosservanza è sanzionata dall’art. 650 codice penale. A tal fine si ritiene di dover riportare la norma nella sua interezza così da consentire una migliore […]
2 Giugno 2020
Quando paga il condomino e quando il condominio Chi, nella sua vita non ha mai ricevuto o provocato una infiltrazione d’acqua? Chi, non ha avuto incertezza nel dover valutare la provenienza di una infiltrazione d’acqua? Chi, non ha dovuto discutere per vedere riconosciute le proprie ragioni? PARTI PRIVATE O CONDOMINIALI Una prima […]
1 Giugno 2020
Concetti ed inquadramento Come tutti ben sappiamo, l’amministrazione di un condominio comporta la necessità di rendicontarne l’andamento a fine gestione, e quindi la “messa in opera” di tutta una serie di specifici accorgimenti tesi a rilevare le movimentazioni finanziarie (vedremo poi perché solo finanziarie) avvenute durante la gestione, in parole povere l’istituzione […]
31 Maggio 2020
Prendendo spunto dal recente condono edilizio emanato dal Governo, ci si pone il problema se è valida l’istanza di condono proposta da un singolo condomino, senza il consenso degli altri partecipanti il condominio, riguardo agli abusi edilizi realizzati sulle parti comuni. A ciò viene in aiuto una recente sentenza del Consiglio di […]
29 Maggio 2020
Strumento imprescindibile di ogni condominio determina per tutta la vita la quota di contribuzione alle spese di gestione La cosa più utilizzata in condominio è la tabella millesimale, un insieme di “numerini” che determinano il “quantum” di spese che ogni proprietario deve sostenere per mantenere le parti comuni. Ai più è spesso […]
27 Maggio 2020
Spesso fonte di contrasto tra i condomini, in vista di eventuali lavori di manutenzione, sono i balconi. Infatti, sulle facciate degli edifici oltre alle finestre si aprono i balconi dei singoli appartamenti, fonte di controversie su come ripartirne le relative spese. Strutturalmente il balcone si presenta con una superficie non particolarmente estesa […]
25 Maggio 2020
Ci si può liberamente staccare dall’impianto di riscaldamento centralizzato? E se la risposta fosse affermativa, quante e quali sono le spese che è giusto riconoscere al condominio? Dopo la insopportabile calura estiva è arrivata la stagione invernale ed è tempo di accendere il riscaldamento e con esso si ripropone il controverso problema […]
24 Maggio 2020
Quali sono le responsabilità che si assumono i condomini e l’amministratore in fase di esecuzione dei lavori? Il decreto legislativo 494/96 riguardante la sicurezza sui cantieri temporanei o mobili, è senza dubbio un’importante norma di derivazione europea, che ha posto le basi per migliorare le condizioni di lavoro nel settore delle costruzioni, […]
19 Maggio 2020
Le più recenti tecnologie stanno avvicinando al piccolo utilizzatore l’energia prodotta dal vento. Ma a quale punto è la produzione industriale di microeolico? E sono realmente installabili questi piccoli impianti per la produzione di energia elettrica pulita? L’energia di base In realtà la storia dell’eolico è vecchia quasi quanto l’uomo. Non c’era […]
18 Maggio 2020
Cosa fare se un conduttore non provvede alla giusta manutenzione di un immobile locato? Cosa avviene se un immobile locato presenta difetti tali da comprometterne l’uso, anche solo in parte? Quali azioni si possono intraprendere e quale canone è giusto pagare se i difetti inficiano l’uso? La sentenza della Corte di Cassazione […]
18 Maggio 2020
Oggi è sempre più difficile pagare i mutui, soprattutto quando si parla di seconda casa. Per questo molti proprietari decidono di vendere l’immobile ipotecato, almeno per rientrare in parte del proprio investimento. Questa operazione in realtà è un vantaggio sia per chi compra che per chi vende casa. Non ci sono controindicazioni, […]
12 Maggio 2020
La modernità dei tempi, la continua evoluzione delle leggi in materia condominiale e il recepimento delle normative europee stano delineando, in modo chiaro e deciso, la professione di Amministratore di condominio. La parola professione, deriva dal latino professionem, professio, che a sua volta discende da profiteri, che indica una dichiarazione o una […]
10 Maggio 2020
La locazione è un contratto con il quale una parte (il locatore, che nel linguaggio corrente è definito “proprietario”) si obbliga a far godere un bene all’altra (il conduttore, comunemente chiamato “inquilino”), per un periodo di tempo determinato, in cambio di denaro. La compilazione esatta dei dati contenuti nei contratti di locazione […]
2 Maggio 2020
Il divano Chesterfield è senza dubbio uno dei divani tradizionali più apprezzati: la sua forma decisamente classica, la cura delle lavorazioni e la qualità dei materiali adoperati lo rendono un elemento di arredo di primissimo livello. Questo stile di divano può vantare origini molto antiche: il divano Chesterfield, infatti, è stato ideato […]