Acquistare un immobile non è certamente un gioco, ed è per questo che la maggior parte delle persone si rivolge alle agenzie immobiliari che seguono la trattativa fino all’effettivo passaggio di proprietà, mettendo a disposizione dei clienti la loro professionalità e competenza tecnica. Ma qual’ è l’iter burocratico da seguire per acquistare […]
Dovrebbero essere solo un servizio marginale nell’esecuzione dell’opera, invece spesso rivestono un ruolo determinante sia dal punto di vista tecnico che economico. Oggi il mercato offre una varietà di strutture ognuna specifica per ogni tipo di esigenza e la normativa impone severi standard di sicurezza per evitare incidenti. In ogni tempo la […]
Il Documento Unico di Regolarità Contributiva è diventato rapidamente un elemento fondamentale per l’attività delle imprese edili Il DURC ha unificato i vecchi certificati di regolarità contributiva che venivano rilasciati singolarmente da INPS, INAIL e Casse Edili. Il nuovo iter ha consentito, ai tre enti coinvolti, di avviare la condivisione delle informazioni […]
I consumi energetici e ambientali delle abitazioni I criteri costruttivi ed i materiali impiegati in Italia dagli anni ’60 in avanti per edificare le case, non hanno tenuto in alcuna considerazione l’efficienza energetica degli edifici che si andavano costruendo e il risultato è che la maggior parte delle case italiane consumano troppa […]
Sentiamo parlare di crisi dal 2008, ma dall’inizio di questo fatidico anno 2012, Maya permettendo, il tormentone è diventato a dir poco ossessivo. Quelli che provano e hanno provato a smentire l’evidenza sono stati tacciati dalla schiacciante imponenza dei fatti; i numeri recitano il rosario di una crisi economica che vede l’Europa […]
Le casse edili sono spesso state poco considerate dalle imprese. Invece forniscono un supporto importante per il buon equilibrio del settore edile e di chi vi opera. Facciamo una analisi dettagliata dei servizi offerti a imprese e lavoratori dalla Cassa Edile Regionale del Lazio. Le casse edili offrono molti servizi a imprese […]
Tutti hanno sentito nominare la Cassa Edile, ma pochi sanno che dietro a questo nome vi sono più Enti che operano e che i datori di lavoro possono scegliere liberamente con chi iscriversi. A Roma, in particolare, ve ne sono due: la Cassa Edile e l’Edilcassa. Che cosa è la Cassa Edile? […]
Ulteriori incombenze e nuovi adempimenti si sono abbattuti sugli amministratori di condominio. Non c’è dubbio che tale attività professionale, già di per sé attratta nella sfera di una gestione altamente complessa, senza alcuna tutela di un albo professionale e per molti aspetti non gratificata dall’utenza servita, sta attraversando una fase di grande […]
Com’è noto, chiunque possieda un conto corrente ha a disposizione una serie di strumenti, che si rivelano ormai fondamentali nella vita di ogni giorno. Dal cosiddetto carnet o libretto di assegni, al bancomat e alla carta di credito, alla possibilità di effettuare bonifici bancari, sino al cosiddetto servizio di home banking, si […]
Se non dicessi che si tratta della terza satira di Giovenale, poeta latino vissuto nel II sec. dopo Cristo, forse il seguente scritto potreste scambiarlo per lo sfogo di un cittadino qualsiasi dei giorni nostri: “A Roma non c’è che da aver paura. Ogni santo giorno succede di tutto, dagli incendi ai […]
Sono passati diversi mesi dall’inizio del 2014 eppure abbiamo già dati di aumento di prezzi di prodotti e servizi in quasi tutti i settori della nostra economia. Per quanto riguarda il settore dei prestiti personali sono arrivati anche i primi dati della Banca d’Italia che fotografano una situazione non proprio rosea per […]
Cosa fare se ci si ritrova ad una certa età con una casa di proprietà ma poca disponibilità di contanti? Le soluzioni sono due: vendere la nuda proprietà oppure chiedere un prestito ipotecario. Nel primo caso, come abbiamo già spiegato nello scorso numero, il proprietario vende a prezzo ridotto la nuda proprietà […]
I principali obblighi del Responsabile di Lavori: 1) Attenersi, nella fase di progettazione tecnica ed esecutiva dell’opera, ai principi generali di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori. 2) Determinare preliminarmente la durata dei lavori, al fine di permettere la pianificazione delle fasi di lavoro. 3) Trasmettere all’organo di vigilanza (cioè […]
Una nelle notizie più recenti che ha suscitato un maggiore interesse nel settore delle assicurazioni è l’acquisto da parte di Mapfre delle quote di Direct Line Italia e Germania. Il gruppo spagnolo Mapfre, uno dei principali leader mondiali in campo assicurativo, ha manifestato in questo modo la volontà di espandere i propri […]
Si definiscono frutti naturali quelli che provengono direttamente dalla cosa, vi concorra o no l’opera dell’uomo. Sono quindi da considerarsi frutti naturali tutti i prodotti agricoli ma anche i prodotti delle miniere e i cuccioli partoriti dagli animali. Derivando dalla cosa che li produce appartengono al proprietario della medesima (il capretto appartiene […]
La voltura catastale segna il passaggio di proprietà da un proprietario all’altro di un immobile. La voltura catastale non va però confusa con la visura catastale, ovvero i documenti che danno tutte le informazioni su un immobile. La voltura è obbligatoria per qualsiasi tipo di passaggio di proprietà: al catasto non interessa […]
Quando si compra casa, è molto semplice sbagliarsi. Per darvi una mano, ecco qualche consiglio tratto dalle associazioni dei consumatori per evitare problemi durante l’acquisto della vostra casa di proprietà. 1) Partite con una somma precisa. Se avete intenzione di acquistare casa, sappiate che questo è il momento migliore per farlo. L’IMU […]
Il leasing immobiliare è una procedura di acquisto molto diffusa, soprattutto quando invece di immobili abitativi, si parla di locali commerciali e di uffici. La procedura è abbastanza semplice e offre notevoli vantaggi sia per chi compra che per chi vende. Cos’è il leasing immobilare? Ogni immobile ha il suo valore di […]
I tempi di vendita immobiliare a Roma si sono abbondantemente allungati a partire dal 2008. A distanza di 5 anni e in una congiuntura economica particolarmente delicata molte aziende hanno dovuto rinunciare alle loro immobilizzazioni immobiliari, mentre i privati ovviamente non possono fare altro che adattarsi alle condizioni del mercato, non potendo […]
Per tutti i possessori di un’automobile arriva il momento di fare i conti con una famigerata triade di scadenze. Per poter continuare a circolare liberamente con il proprio veicolo è infatti indispensabile ricordarsi del bollo, della revisione e dell’assicurazione auto. Non tutti conoscono, però, nel dettaglio cosa sono e perché si tratti […]
L’asta immobiliare è un’ottima idea se state cercando un appartamento e volete risparmiare un po’ sul prezzo di vendita. Secondo le statistiche, il valore dell’immobile può essere scontato del 25% per chi sceglie di acquistare in questo modo. Passando dal tribunale di competenza, però, è necessario seguire alla lettera le procedure. Il […]
Il Condominio è responsabile per un anno dopo la cessazione dell’appalto delle mancate retribuzioni e dei contributi non versati dall’impresa appaltatrice ai propri dipendenti. La nuova normativa impone, pena la sospensione dell’efficacia del titolo abilitativo che legittima l’esecuzione delle opere edilizie, di comunicare al Comune competente i documenti rilasciati da I.N.P.S. I.N.A.I.L. […]
La disciplina della locazione prevede, in linea di principio, la possibilità per il locatore di richiedere annualmente l’aggiornamento del canone in base all’indice ISTAT. Lo scopo di tale aggiornamento è contenuto nelle Relazioni ministeriali di commento alla legge 392/1978 in tema di “Equo canone – Disciplina delle locazioni di immobili urbani”, dell’11 […]
Si tratta dell’aspetto relativo alla revisione del “classamento” dei fabbricati che, tra l’altro, si prefigge l’obiettivo di: – assicurare una maggiore equità sul piano fiscale; – prevenire possibili, e talora inevitabili, fenomeni di “elusione” fiscale; – contrastare le manifestazioni di vera e propria “evasione”. In via incidentale e solo per chiarire la […]
Affrontiamo il Contratto Collettivo Nazionale dei Portieri e di tutte quelle figure di lavoro subordinato che orbitano presso i proprietari di fabbricati, con esclusione di quei casi dove la prestazione lavorativa viene svolta ad uso domestico o presso sedi di imprese. Il contratto approvato disciplina i rapporti anzidetti su tutto il territorio […]
Acquistare casa è un periodo della vita ricco di gioie. Esso segna l’ìnizio di una nuova fase della propria esistenza, che darà la possibilità di avere una piccola parte di mondo tutta propria. Però, esso è anche un momento denso di problematiche che potrebbero rovinare la gioia se non si arriva preparati […]
L’IMU è un’imposta che colpisce indistintamente tutti, poveri e ricchi, gravando però in modo particolare nei confronti di chi è meno abbiente. Una manovra, la nascita dell’Imu messa in atto dal governo di emergenza guidato da Mario Monti, ebbe come obiettivo quello di provare a salvare l’Italia non solo dalla speculazione finanziaria […]
Che si tratti di automobili, moto, cellulari o gioielli, ormai tutto si può assicurare. Sembra quasi che esista una polizza specifica per ogni tipo di bene. Vediamo quali sono le assicurazioni più richieste e quelle più improbabili. Il mercato delle polizze tradizionali è sempre attivo. In particolare, le garanzie di spicco sono […]
Il servizio clienti ha certamente un ruolo fondamentale nell’immagine della società alla quale ci stiamo rivolgendo per avere delle precise informazioni. Rappresenta il più importante legame che si può creare tra azienda e cliente, fattore per questo tra i più delicati in fatto di gestione. Nel contattare un’assistenza clienti l’utente si trova […]
Acquistare la prima casa è da sempre un impegno per tutti, soprattutto per le giovani coppie spesso costrette a fare numerosi sacrifici. Fortunatamente lo Stato ha previsto con opportuna legge 1982 alcune agevolazioni fiscali, destinate ad una vasta gamma di cittadini. Le agevolazioni prima casa sono di due tipi: – se la […]