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INTRODUZIONE al CONCETTO di MANUTENZIONE

arredamento

Il mondo della casa si sta evolvendo, come tutte le cose del nostro tempo, con una rapidità inaspettata. Cambia l’approccio ad esso ed il significato che diamo al “mattone”, ma soprattutto sta cambiando la considerazione economica, in un mercato che, se da sempre tendente al rialzo, mai come in questi tempi ha […]

Le batterie di accumulo per il fotovoltaico residenziale

La soluzione al problema europeo del fotovoltaico ad uso residenzialefotovoltaico ad uso residenziale viene finalmente dalla Germania, attraverso una mossa di politica economica decisamente apprezzabile. Questa sarebbe la notizia, secondo alcuni report battuti dalle agenzie di stampa quest’estate. Il nuovo piano di incentivi programmato dal sistema bancario pubblico tedesco e avallato dal […]

 

Quattro fasi nella gestione di un immobile

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Che il mercato immobiliare stia cambiando è sotto gli occhi di tutti e i grandi operatori hanno già da tempo adeguato i metodi di gestioni degli immobili. Come sempre però il piccolo operatore ha bisogno di tempi molto più lunghi per adeguarsi alle nuove abitudini poiché la diffidenza alle novità crea un […]

Aiutare l’ambiente ristrutturando casa

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Se arriva il momento che ti stanchi del colore delle pareti di casa tua, oppure se i soffitti lasciano intravedere le ombre delle travi, o le pareti gli sbuffi anneriti dei termosifoni, poco male, basta una bella tinteggiatura o il cambio della carta da parati e con minimo disagio ti ritrovi un […]

Importanza dei materiali nell’architettura biocompatibile

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Le strutture murarie portanti Come già detto più volte la progettazione architettonica bioecologica è valutata secondo i parametri della biosostenibilità, ma sarebbe meglio valutarla secondo quella che, con un personale neologismo, chiamo: biocompatibilità. Il massimo grado di biocompatibilità raggiunto da una struttura abitativa può essere tranquillamente attribuito ad  un nido d’uccello, quale, […]

Filosofia del restauro immobiliare

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Il termine restauro è, forse, una delle accezioni più generiche e maggiormente abusate dei nostri tempi. A leggere i vari dizionari italiani, sembrerebbe significasse solo il ripristinare un’opera, farla tornare allo stato quo-ante, ricostituendone le parti deteriorate e i colori. Ma ciò appare superficiale e poco esaustivo in rapporto alla cultura della […]

L’enigma della scelta dell’arredamento

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Tutti noi prima o poi ci troviamo nella situazione di dover cambiare casa, vuoi per necessità, vuoi per ampliarne la metratura, magari per la nascita di figli od altre esigenze. Davanti ad un nuovo appartamento vuoto non arredato tutti si trovano un po’ spaesati. Non è facile avere la capacità di figurarsi […]

I rischi dei campi elettromagnetici nelle abitazioni

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L’acceso dibattito sui possibili rischi dei campi elettromagnetici ha creato in molte persone una forte preoccupazione, a volte probabilmente sproporzionata rispetto alle evidenze scientifiche disponibili. Il proporre semplici misure precauzionali può mitigare le ansie, anche se non è scevro dal pericolo di ottenere il risultato opposto, inducendo cioè a sopravvalutare il rischio […]

Vivere in villa. A Roma

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Almeno durante una villeggiatura estiva avrete senz’altro provato la sensazione di abitare in una villa indipendente con giardino. Quella sensazione di libertà e di relax che molti anelano per la maggior parte del tempo, durante l’anno, in attesa delle ferie che ci daranno la possibilità di raggiungere la seconda casa fuori Roma. […]

Idee economiche per rinnovare casa in vista dell’estate

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Ormai la stagione sta cambiando e porta con sé voglia di rinnovamento su tanti fronti, magari anche nella nostra casa alla quale vogliamo dare un aspetto più fresco, colorato e solare adatto alla nuova stagione. È venuta voglia anche a voi di fare cambiamenti casalinghi? Probabilmente si, ma non sapete ancora da […]

Inganni e limiti degli annunci immobiliari

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Spesso gli annunci che si trovano nelle bacheche delle agenzie immobiliari (o su internet) non sono “veritieri” come ci si potrebbe aspettare. Il sito del settore Immobiliare.it ha reso noti i dati sugli annunci non proprio trasparenti. In un mese, il sito ha ricevuto ben 550 segnalazioni da parte di utenti che […]

RCT per le ristrutturazioni immobiliari

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La ristrutturazione dei fabbricati in condominio coinvolge l’operato di diversi soggetti con responsabilità altrettanto diverse, queste devono essere individuate e gestite correttamente, affinché l’attività di manutenzione sia fluida ed esente da contestazioni. E’ necessario precisare che in questa sede ci occuperemo solo di Responsabilità Civile per danni a Terzi, escludendo i danni […]

I contratti ad uso foresteria

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Vi sono molti modi per affittare un immobile di proprietà ed ognuno di questi è sottoposto a norme e regole diverse. Da questo numero iniziamo una trattazione delle  varie tipologie di affitto esistenti e previste, tra l’altro, dalla Legge 431 del 9 dicembre 1998, che ha riformato l’intero settore delle locazioni ad […]

L’Assemblea di condominio

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L’Assemblea dei condomini può essere tenuta sia in prima che in seconda convocazione, come previsto dall’art. 1136 del codice civile. E’ però da sottolineare che potrebbe esserci anche una sola convocazione, la cui validità dovrebbe semmai attuarsi al momento della sua apertura: cioè, nel controllo del numero dei presenti e nella verifica […]

La successione nei contratti d’affitto

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In materia di contratti di locazione si possono verificare situazioni in cui chi abita in una casa teme di perdere il suo diritto a farlo. E’ questo il caso di due coniugi che si separano o che restano vedovi. A disciplinare la materia è l’articolo 6 della Legge 392/1978 che prevede: “In […]

Come curare gli arredi in legno

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In legno massello o semplicemente verniciato, gli arredi di questo tipo hanno sempre bisogno di cure da parte delle brave massaie. Perché si scelgono gli arredi in legno? Le motivazioni dipendono sia dalla sensibilità che dai gusti dei proprietari. Alcuni amano il classico e vedono nell’arredo in legno l’eleganza della propria casa. […]

Stop alle autocertificazioni in classe G

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Dal 28 dicembre 2012 non è più possibile autocertificare le prestazioni energetiche dell’immobile in classe G. Ma vediamo cosa è cambiato e perchè. Con il Dlgs 28/2011 si obbligavano, dal 01 gennaio 2012, le agenzie immobiliari e i privati che esponevano annunci, cartelli o comunque pubblicità di immobili in vendita, a dichiarare […]

Il trattamento dei dati personali nel condominio

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In relazione all’utilizzo di dati personali in ambito condominiale il Garante per la protezione dei dati personali ha più volte richiamato l’attenzione di amministratori e condomini sulla necessità del rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e non eccedenza dei dati trattati per le finalità di gestione amministrativa della proprietà dei beni […]

Le caratteristiche che rendono un immobile più economico

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Ecco quali sono le caratteristiche per risparmiare un po’ sull’abitazione (riservandosi la possibilità di fare investimenti successivi per aumentare il valore della vostra casa). – La zona. Le zone centrali incidono sul prezzo, mentre le zone in periferia e meno accessoriate riducono notevolmente il prezzo di acquisto del vostro immobile. Questo “sconto” […]

Esubero di capannoni industriali in vendita

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La stima viene dai maggiori siti che si basano su annunci immobiliari. Con la crisi moltissime aziende (per non fallire o perché già fallite) hanno dismesso i propri capannoni. Il risultato è che moltissimi capannoni, tuttora utilizzati per le esigenze aziendali, sono in vendita al miglior offerente. Si parla di un 12,6% […]

Come aumentare il valore di un immobile

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Molti si trovano oggi ad affrontare un mercato immobiliare ben diverso da quello che si poteva riscontrare sino a pochi anni fa. Il mutuo da pagare diventa così di importo superiore al reale valore immobiliare. Come porre rimedio? Prima di tutto, sfatiamo un mito: una casa non è un investimento in un’unica […]

Rivaluta il tuo immobile sfitto con gli affitti brevi

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Avete un appartamento di proprietà ma le spese di condominio e l’IMU vi stanno dissanguando? Avete deciso di affittarlo ma non riuscite a districarvi tra la giungla legislativa dei contratti di affitto? Le Chat Immobiliare saprà consigliarvi un contratto di locazione adatto alle vostre esigenze e curerà tutte le fasi della trattativa. […]

Il compenso dell’amministratore del condominio

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Quando la mancanza di chiarezza provoca incertezza e contenzioso Il codice civile del 1942 all’art. 1135/1 stabilisce che è l’assemblea dei condomini a determinare l’eventuale retribuzione dell’amministratore. La retribuzione è dunque eventuale e non obbligatoria. Un dato legislativo non trascurabile che va inquadrato storicamente. Il codice Rocco nasce nel 1942, epoca nella […]

La situazione patrimoniale del condominio

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Nel rendiconto di fine anno, preparato dall’amministratore per l’approvazione in assemblea dei conti del condominio, è normalmente presente un documento contabile fondamentale denominato “Situazione patrimoniale”. Questo documento espone la situazione dei crediti e dei debiti del condominio esistenti alla data di chiusura dell’esercizio. Le modalità di rappresentazione di questo documento dovrebbero attenersi […]

Le case più assurde che abbiate mai visto

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Pensate che la vostra casa sia un po’ sgangherata? Non avete visto le case più strane del mondo. Ecco quali sono in una simpatica carrellata. 1) Una casa sottosopra. No, non si tratta di una casa in disordine. Si tratta di un immobile costruito proprio sottosopra, con il tetto al posto del […]

La casa sull’albero

albero

Nella Tuscia viterbese, terra d’olio, di cavalli e di possenti querce, una casa davvero singolare che tutti possono utilizzare. Un ultimo percorso che ti fa credere di stare su una jeep in pieno safari, con tanto di ruscello da guadare ed ecco che ti si presenta dinnanzi la casa dei tuoi sogni! […]

Giardini verticali

Ci sono piante che vivono sui rami e sui tronchi degli alberi, oppure abbarbicate alle rocce. C’è chi ha pensato di utilizzarle sui muri per migliorare l’isolamento termico, acustico, la purificazione dell’aria e soprattutto per portare in città un po’ di… Paradiso Terrestre! Si eredita sempre dal passato! L’uomo di oggi cementifica, […]

Ampliare casa costruendo una veranda

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Siete tra quelle persone che ogni tanto devono rivoluzionare casa. Spostate il divano,cambiate le tende, ridipingete le pareti, cambiate fodere ai cuscini e qualunque altra novità vi venga in mente. Magari avete un balcone grande e adesso vi è balenata una nuova idea: realizzare una veranda per avere così una stanza in […]

Cenni di architettura bioecologica

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Il significato del termine Il termine Architettura Bioecologica deriva dal tedesco baubiologie, dove: bau vuol dire edilizia, costruzione, casa; dal greco bios (bio-eco), vuol dire vita e logos, logica, parola, creazione. Poiché la Biologia è la scienza che studia la “vita” nella sua globalità e l’Ecologia è la scienza che si interessa […]

Quando ristrutturare costa poco

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A volte ci si lascia scoraggiare dall’aspettativa, rinunciando ai nostri desideri solo perchè si ha paura di imbarcarsi in imprese che pensiamo più difficili di quello che sono in effetti. In realtà basta informarsi un minimo per scoprire che molto spesso possiamo realizzare i nostri progetti senza spendere dei capitali di cui […]