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Economia


Nuda proprietà o prestito ipotecario?

condominio

Cosa fare se ci si ritrova ad una certa età con una casa di proprietà ma poca disponibilità di contanti? Le soluzioni sono due: vendere la nuda proprietà oppure chiedere un prestito ipotecario. Nel primo caso, come abbiamo già spiegato nello scorso numero, il proprietario vende a prezzo ridotto la nuda proprietà […]

La sicurezza nei cantieri edili

arredamento

I principali obblighi del Responsabile di Lavori: 1) Attenersi, nella fase di progettazione tecnica ed esecutiva dell’opera, ai principi generali di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori. 2) Determinare preliminarmente la durata dei lavori, al fine di permettere la pianificazione delle fasi di lavoro. 3) Trasmettere all’organo di vigilanza (cioè […]

 

Mapfre acquista le quote di Direct Line Italia e Germania

Una nelle notizie più recenti che ha suscitato un maggiore interesse nel settore delle assicurazioni è l’acquisto da parte di Mapfre delle quote di Direct Line Italia e Germania. Il gruppo spagnolo Mapfre, uno dei principali leader mondiali in campo assicurativo, ha manifestato in questo modo la volontà di espandere i propri […]

Frutti e usufruttti dell’immobile locato

condominio

Si definiscono frutti naturali quelli che provengono direttamente dalla cosa, vi concorra o no l’opera dell’uomo. Sono quindi da considerarsi frutti naturali tutti i prodotti agricoli ma anche i prodotti delle miniere e i cuccioli partoriti dagli animali. Derivando dalla cosa che li produce appartengono al proprietario della medesima (il capretto appartiene […]

Perché la voltura catastale è obbligatoria per chi acquista casa?

condominio

La voltura catastale segna il passaggio di proprietà da un proprietario all’altro di un immobile. La voltura catastale non va però confusa con la visura catastale, ovvero i documenti che danno tutte le informazioni su un immobile. La voltura è obbligatoria per qualsiasi tipo di passaggio di proprietà: al catasto non interessa […]

Come tutelarsi quando si compra casa

condominio

Quando si compra casa, è molto semplice sbagliarsi. Per darvi una mano, ecco qualche consiglio tratto dalle associazioni dei consumatori per evitare problemi durante l’acquisto della vostra casa di proprietà. 1) Partite con una somma precisa. Se avete intenzione di acquistare casa, sappiate che questo è il momento migliore per farlo. L’IMU […]

Cos’è il leasing immobiliare e perché utilizzarlo

condominio

Il leasing immobiliare è una procedura di acquisto molto diffusa, soprattutto quando invece di immobili abitativi, si parla di locali commerciali e di uffici. La procedura è abbastanza semplice e offre notevoli vantaggi sia per chi compra che per chi vende. Cos’è il leasing immobilare? Ogni immobile ha il suo valore di […]

Tempi di vendita e accesso al credito

condominio

I tempi di vendita immobiliare a Roma si sono abbondantemente allungati a partire dal 2008. A distanza di 5 anni e in una congiuntura economica particolarmente delicata molte aziende hanno dovuto rinunciare alle loro immobilizzazioni immobiliari, mentre i privati ovviamente non possono fare altro che adattarsi alle condizioni del mercato, non potendo […]

Bollo, revisione e RC Auto. Le scadenze da ricordare

arredamento

Per tutti i possessori di un’automobile arriva il momento di fare i conti con una famigerata triade di scadenze. Per poter continuare a circolare liberamente con il proprio veicolo è infatti indispensabile ricordarsi del bollo, della revisione e dell’assicurazione auto. Non tutti conoscono, però, nel dettaglio cosa sono e perché si tratti […]

Le aste immobiliari

condominio

L’asta immobiliare è un’ottima idea se state cercando un appartamento e volete risparmiare un po’ sul prezzo di vendita. Secondo le statistiche, il valore dell’immobile può essere scontato del 25% per chi sceglie di acquistare in questo modo. Passando dal tribunale di competenza, però, è necessario seguire alla lettera le procedure. Il […]

Appalti negati senza DURC

condominio

Il Condominio è responsabile per un anno dopo la cessazione dell’appalto delle mancate retribuzioni e dei contributi non versati dall’impresa appaltatrice ai propri dipendenti. La nuova normativa impone, pena la sospensione dell’efficacia del titolo abilitativo che legittima l’esecuzione delle opere edilizie, di comunicare al Comune competente i documenti rilasciati da I.N.P.S. I.N.A.I.L. […]

Gli aggiornamenti Istat dei canoni di locazione

locazione

La disciplina della locazione prevede, in linea di principio, la possibilità per il locatore di richiedere annualmente l’aggiornamento del canone in base all’indice ISTAT. Lo scopo di tale aggiornamento è contenuto nelle Relazioni ministeriali di commento alla legge 392/1978 in tema di “Equo canone – Disciplina delle locazioni di immobili urbani”, dell’11 […]

La revisione del classamento dei fabbricati

condominio

Si tratta dell’aspetto relativo alla revisione del “classamento” dei fabbricati che, tra l’altro, si prefigge l’obiettivo di: – assicurare una maggiore equità sul piano fiscale; – prevenire possibili, e talora inevitabili, fenomeni di “elusione” fiscale; – contrastare le manifestazioni di vera e propria “evasione”. In via incidentale e solo per chiarire la […]

Il contratto nazionale dei portieri

condominio

Affrontiamo il Contratto Collettivo Nazionale dei Portieri e di tutte quelle figure di lavoro subordinato che orbitano presso i proprietari di fabbricati, con esclusione di quei casi dove la prestazione lavorativa viene svolta ad uso domestico o presso sedi di imprese. Il contratto approvato disciplina i rapporti anzidetti su tutto il territorio […]

5 consigli per comprare un appartamento con serenità

casa

Acquistare casa è un periodo della vita ricco di gioie. Esso segna l’ìnizio di una nuova fase della propria esistenza, che darà la possibilità di avere una piccola parte di mondo tutta propria. Però, esso è anche un momento denso di problematiche che potrebbero rovinare la gioia se non si arriva preparati […]

Limiti e rischi dell’IMU

L’IMU è un’imposta che colpisce indistintamente tutti, poveri e ricchi, gravando però in modo particolare nei confronti di chi è meno abbiente. Una manovra, la nascita dell’Imu messa in atto dal governo di emergenza guidato da Mario Monti, ebbe come obiettivo quello di provare a salvare l’Italia non solo dalla speculazione finanziaria […]

Tutto si può assicurare

springsteen

Che si tratti di automobili, moto, cellulari o gioielli, ormai tutto si può assicurare. Sembra quasi che esista una polizza specifica per ogni tipo di bene. Vediamo quali sono le assicurazioni più richieste e quelle più improbabili. Il mercato delle polizze tradizionali è sempre attivo. In particolare, le garanzie di spicco sono […]

Assicurazioni: l’utilità di un servizio clienti efficiente

assistenza clienti

Il servizio clienti ha certamente un ruolo fondamentale nell’immagine della società alla quale ci stiamo rivolgendo per avere delle precise informazioni. Rappresenta il più importante legame che si può creare tra azienda e cliente, fattore per questo tra i più delicati in fatto di gestione. Nel contattare un’assistenza clienti l’utente si trova […]

Cosa sono le agevolazioni Prima Casa

edilizia

Acquistare la prima casa è da sempre un impegno per tutti, soprattutto per le giovani coppie spesso costrette a fare numerosi sacrifici. Fortunatamente lo Stato ha previsto con opportuna legge 1982 alcune agevolazioni fiscali, destinate ad una vasta gamma di cittadini. Le agevolazioni prima casa sono di due tipi: – se la […]

Il Documento Unico di Regolarità Contributiva

Il Decreto Ministeriale 24 ottobre 2007 (G.U. 279 del 30/11/2007), ha dettato una regolamentazione uniforme e organica sul DURC, il Documento Unico di Regolarità Contributiva. Andiamolo a scoprire. Che cosa è il DURC? E’ un documento attestante la regolarità contributiva agli Istituti Previdenziali e, nel caso dei datori di lavoro dell’edilizia di […]

Gli impianti fotovoltaici in edilizia

bioedilizia

Non possiamo parlare solo di fotovoltaico, bensì di “Fonti rinnovabili” che, naturalmente, annoverano molte altre tecnologie, più o meno valide, produrre energia con sistemi poco inquinanti. E diciamo “poco” inquinanti, poiché qualunque forma di produzione genera un suo tipo di inquinamento che, se non è il C02 del combustibile (liquido, solido o […]

Mutui per ristrutturazioni: gli sgravi fiscali del piano casa

locazione

Ti sembra che sia arrivato il momento di ristrutturare la tua casa e che non sia più possibile attendere? Non farti tentare dall’idea che sarebbe più semplice lasciare tutto e traslocare, perché la soluzione c’è e può non essere così complicata come ti sembra. Grazie alle ultime riforme in materia di mutui, […]

Il successo dei mutui surroga

mutuo

Secondo i dati recentemente diffusi da Abi il mercato dei mutui in Italia ha registrato una vigorosa crescita del 28 % nei primi otto mesi del 2019. Questo scenario appare immediatamente poco coerente con la contemporanea situazione del mercato delle compravendite immobiliari. Dopo gli ultimi anni di estrema contrazione anche l’immobiliare registra […]

La ripresa dei mutui immmobiliari in Italia

mutui tasso variabile

Che la crisi stia compiendo qualche passo indietro? Se il mercato immobiliare è uno degli indicatori principali per indicare il benessere economico di una nazione, allora possiamo dire che l’Italia sta vivendo una situazione di parziale ripresa rispetto agli ultimi mesi, in cui la crisi, i debiti e i consumi ne avevano […]

Documenti necessari per accendere un mutuo immobiliare

plafond casa

Raramente si può acquistare un appartamento in contanti, nella maggior parte dei casi, invece, si è costretti ad accendere un mutuo per raggiungere l’importo necessario all’acquisto dell’immobile. Sebbene sia un argomento piuttosto conosciuto, è comunque doveroso approfondirlo e puntualizzare alcuni concetti importanti. Di norma l’istituto di credito basa la sua valutazione su […]

Mutui Subprime, una parola che scatena il terrore

mutuo

Quando si parla di subprime, non si può non pensare immediatamente agli eventi più recenti che si sono verificati in Borsa, e al “clima di terrore” generalizzato connesso al crollo di molte banche e agenzie finanziarie che si erano affidate a questo sistema. Ma cos’è esattamente il subprime e quali sono le […]

La rivincita dei mutui a tasso variabile

mutui tasso variabile

La politica espansiva della Banca Centrale Europea è impegnata nel disperato tentativo di far ripartire l’economia del Vecchio Continente agendo in primo luogo sulla leva della liquidità finanziaria, ovvero creando le condizioni per obbligare le banche private europee a rimettere in circolo nell’economia reale quegli ingenti fondi monetari accumulati per anni in […]

Cosa significa Home Banking

sportello bancario

Ciò che comunemente si chiama Home Banking è in realtà una linea di servizi complessa, che si può utilizzare semplicemente ottenendo dalla banca un nome utente e una password con cui accedere al proprio conto corrente direttamente online. Il sistema bancario online ha trovato un uso corrente in Italia solo negli ultimi […]

Conto corrente: cosa si intende per “giorni di valuta”?

sportello bancario

Leggere un estratto conto sembra una semplice operazione di routine, un’abitudine per la maggior parte dei titolari di un conto. Eppure, questa affermazione potrebbe non essere così scontata, o non per tutti. Spesso, alcune voci che rientrano in questo importante documento non sono prese nella giusta considerazione perché magari non si comprende […]